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社科院稱樓市限購或將放寬房價今年不會大跌
發布日期:2012/5/28 來源:新京報 作者:佚名 人氣:4796 字體:【 】 【打印

  中國社科院城市發展與環境研究所昨天發布的《房地產藍皮書》指出,由于需求低迷,2012年幾乎不存在房價上漲可能性,但總體降幅不會很大。

  預期房價將有所回落  

  《藍皮書》稱,2012年預期房價將有所回落,但總體降幅不會很大。在經濟和政策前景明朗前,多數開發企業將選擇觀望態勢,不情愿輕易降價,房價將延續上年的盤整態勢。

  報告預測,由于部分開發企業出現債務危機被迫低價處理存量房產,也由于某些大型企業集團為了主導行業重組并購,通過價格戰形成對被并購開發企業的虧損壓力,因此整體房價也將在盤整中有所回落。

  中小企業倒閉可能激增

  《藍皮書》副主編李恩平表示,今年將是住房分配制度改革以來房地產行業最艱難的一年,行業盈利可能急劇惡化,中小企業倒閉破產可能激增。

  房產調控實施難度增大

  《藍皮書》指出,政府與企業、中央與地方利益訴求客觀上存在差異,使調控政策執行和實施難度增大。

  《藍皮書》分析說,在經歷經濟增速趨緩、土地出讓收入下降后,一些地方政府面臨經濟增長和財政收支壓力,渴望活躍房地產市場以解燃眉之急;經歷交易量萎縮、房價調整的房地產行業也面臨盈利下滑、資金鏈斷裂風險,必然試圖尋求為房地產調控政策松綁。

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