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地產巨頭前兩月銷售額下滑:萬科同比降11%,恒大降42%
發布日期:2019/3/5 來源:澎湃新聞 作者:佚名 人氣:193 字體:【 】 【打印
3月4日,萬科企業股份有限公司(000002.SZ,02202.HK)發布2019年2月份銷售業績,2月,萬科實現合同銷售面積 246.7 萬平方米,合同銷售金額 431.9 億元。
受傳統春節假期等因素,2月份,萬科合同銷售面積環比減少22.3%,合同銷售金額環比減少11.6%。
綜合前兩月數據來看,2019年 1~2 月份公司累計實現合同銷售面積 564.4 萬平方米,合同銷售金額 920.7 億元。
和去年同期相比,萬科合同銷售面積同比減少17.5%,合同銷售金額同比減少11.1%。
同日,中國恒大集團(03333.HK)公布的業績數據顯示,2月份,恒大合約銷售金額約為215.3億元,合約銷售面積約為202.4萬平方米。綜合前2月數據來看,銷售金額同比下降超四成。數據顯示,前2月恒大累計合約銷售金額約達647億元,同比減少42.5%;累計合約銷售面積為590.1萬平方米,同比減少46.8%。
截至目前,前三大房企中,碧桂園(02007.HK)尚未披露2月份銷售數據。
克而瑞研究中心發布的《2019年1-2月中國房地產企業銷售TOP100》排行榜提到,2019年開年以來,雖然全國有近20城出現了不同程度的政策松綁,但受2月春節因素影響,市場尚未有明顯回暖跡象。
報告顯示,2月房地產市場呈現兩階段變化:其一,春節市場持續轉冷,三四線城市返鄉置業潮爽約。春節兩周(1月28日-2月10日),三四線城市并未迎來市場期盼已久的火爆銷售場景,成交量不增反跌,暫以23%同比跌幅居前。諸如徐州、淮安等返鄉置業型城市成交明顯遇冷,成交量同比皆腰斬。
克而瑞研究中心認為,從宏觀趨勢來看,2019年無論是經濟還是房地產本身都有一定壓力。目前經濟下行“L”型走勢尚未完成探底,上半年壓力會相對較大。從政策層面來看,我們認為2019年出臺的政策會以對整體經濟、對房地產相對有利的政策為主。
房企也在未雨綢繆。
萬科企業股份有限公司董事會主席郁亮在集團2019年目標與行動溝通會上指出,經濟下行壓力加大,“L”型走勢尚未探底,宏觀形勢并不樂觀。2019年,萬科要“收斂聚焦,鞏固提升基本盤”,保證萬科活下去、活得好、活得久。
恒大則于近期啟動了“全員營銷月”的計劃,為沖刺2019年第一季度銷售業績做準備。具體來說,恒大集團在恒房通(注:恒大集團推出大眾營銷樓盤的平臺)上線的項目690個,3月份計劃新開盤項目24個。在價格上,所有在售項目住宅(含公寓及寫字樓)可有9折優惠(受備案價影響價格除外),商鋪8折優惠。

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