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報告分析:明年房地產增速或放緩全年將先抑后升
發布日期:2009/12/2 來源:新京報 作者:佚名 人氣:8848 字體:【 】 【打印

  明年,基于對流動性和通脹壓力的考慮,適度寬松的貨幣政策會有所收縮,加息的可能性很大,北京金融業和房地產業將面臨增速放緩的風險。昨日,北京市經濟信息中心發布了《2009年北京市服務業形勢分析及2010年展望》的報告。

  服務業產值增速逐季遞增

  2009年,北京服務業產值增速相對上年有所下降,但年內呈現增速逐季遞增的態勢,整體經濟效益下滑幅度收窄,回暖跡象明顯。前三季度,服務業對GDP增長的貢獻率達81.7%。

  報告認為,服務業發展有很多需要關注的問題。信貸投放主要集中在大企業,中小企業發展的資金需求依舊不能滿足,很多政策并未惠及中小企業。中小企業與大企業的相同稅負等制度本身的公平性問題、中小企業融資難問題等依然存在。

  2010年的形勢相對2009年將會好轉,但依然將保持低速增長。要注意新一輪貿易保護主義潮流以及甲流的反復等因素,對北京服務貿易、旅游、會展等行業的不利影響。

  明年加息可能性大

  對于明年的服務業發展,報告認為各個行業將有所不同。其中,金融業、房地產業增幅可能趨緩。

  雖然融資環境的繼續改善將為金融體制改革和北京豐富的金融生態創造良好時機,但是基于對流動性和通脹壓力的考慮,2010年,宏觀調控政策將有所微調,適度寬松的貨幣政策相對2009年將會有所收縮,加息的可能性很大,金融業和房地產業將面臨增速放緩的風險。

  同時,由于第一套房利率7折等購房優惠政策明年或將取消,土地儲備調整,“價漲量跌”可能導致樓市進入觀望博弈期,房地產市場將會受到一定沖擊,增幅存在趨緩波動的可能,全年將先抑后升。(記者蔣彥鑫)

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